心得：這本書只有2章節，完全談租賃(以美國為例)，已談到核心概念，並涵蓋了所有面向，讀起來像”大師輕鬆讀”那一系列的書。這本書智慧財產權的部分，值得我再思考。
｢心得：這本書只有2章節，完全談租賃(以美國為例)，已談到核心概念，並涵蓋了所有面向，讀起來像”大師輕鬆讀”那一系列的書。這本書智慧財產權的部分，值得我再思考。｣
- 不動產有波動性，長期而言，土地可以保值，通常也會增值。先從擁有第一間房開始，支付的自備款盡量低，然後出租租金要能涵蓋房貸款項和其他費用，要能夠涵蓋，任何多餘的錢即可投入被動收入
- 通膨率越高，不動產價值越高，不動產的槓桿作用效果十分顯著。
- 借力使力，讓其他人為自己賺錢，當遵循某項不動產被動收入策略，就已不是再用自己的金錢和勞力進行槓桿作用，而是由承租人代為投資這些資產，只要持續出租物業，就能創造房客下線downline，由這些人為別人工作，為自己繳房貸。~系統運作。
- 買到正確的房產，遠比時常買賣更加重要，房產要能夠持續產生收入金流才是重點，而非所持的房屋數目，自己為房產付出的價格，並不如房屋持有成本重要。
- 投機和投資不同，重點在於時間所扮演的角色，投機者買房在於快速賣出獲利。房產投資者不一定非得賣掉房產，會賣房絕非被迫而為，因為他們從不根據價值飆升程度來決定。
- 不動產並非及時滿足公式，相反的，投資不動產是長期賽局策略，租金會隨通膨上升，但請充分審查房客，沒有例外。租賃一定要奉公守法，並要擬定自己的房產管理計畫，請處了解自己的房產，並和知識源博的不動產經紀人合作
- 高績效的不動產投資者皆有一項特質，就是倫理守則。
- 智慧財產權是最完美的副業。
2020年9月3日
作者： 南丁格爾–科南特集團
山山沐榆感想筆記@610
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