｢心得：以台中資產為主的房地產書籍，章節重點就像總整理不拖泥帶水，明確簡潔，沒有長篇大論和過度舉例。和我所觀察到的台中幾乎相同，書中裡面藏了很多訊息。｣
1. 有談舊公寓透天改套，台中尚無實際相關規範。(本人不碰觸，看似軍公教銀髮族最愛，老後自己來當管理員，但只是退休後給自己找另一份雜務。)
2. 二房東和包租代管，要有租賃和管理套房的經驗，投資方式拚的是套房數量而不是筆資金，比的是技術力和開發利，既能幫屋主解決閒置資產還能幫租屋族管理住所。
3. 華廈此書只談翻修轉售，其實華廈2房才是被動收入最好的租賃入門，不買別人整修過的房子，要自己買來施工塗漆，排除水電問題，清理廁所廚房，頂多換冷氣冰箱，十萬上下就整理得像新房一樣。
4. 對房市的判斷，只有累積，沒有奇蹟。有對豪宅的判斷，要在蛋黃區和選一線品牌。(依我淺見，至少國泰以上)
5. 賣房千萬不要自稱投資～台中的確如此，要講置產或是自住，因為投資客只會苛刻沒有忠誠度。斷線炒作不如長線置產，選擇有租金收益的房子，讓租賃仲介公司過濾房客或代管，自己招租易陷入困境。
6. 所有正派有成就的投資者，幾乎都用自己的錢操作，而且非常低調不會邀請，除非有和他對等實力的人，絕不會搞集資和會員
7. 提到台中重大建設~新市政中心、秋紅谷廣場、國家歌劇院、水湳經貿園區、水湳轉運中心、台中會展中心、台中綠美圖、中央公園、中台灣電影中心、台灣智慧營運塔、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心、中部科學園區、台中園區、台中捷運綠線、國立台灣美術館。台中依著胡市長的藍圖，其重大建設座落位置十分密集
山山沐榆感想筆記@613
作者： 李逸強、李姿穎
出版：2022年10月1日
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