◎優渥誌－破解建商、房仲包裝話術50個購屋陷阱圖解

｢心得：此書像讀者文摘，蒐集近日出版的房地產書做摘要並推薦。如果買房是重要的，至少要看過30間再決定才能減少錯誤，要避免話術或陷阱，則是要多吸收房地產訊息，置產牽涉到非常多的法律，能不做功課嗎?｣

1.國際數據網站Numbeo2022上半年房價所得比，台中18.83、新加坡17.49、東京13.28、高雄12.02

2.因預期都更而過度漲價的房子，實際上購買後可能等待遙遙無期，要上網查”自行劃定更新單元查詢”網站查詢進度。

3.不需要為前屋主的百萬裝潢買單，如買裝潢過的房子，買下後第一時間要立刻找人驗屋，包含測試漏水跳電問題，根據瑕疵在30天內要求修繕完成，確認屋況後才交屋，保障自己權益。

4.外國進口建材未必符合綠建築標章，更何況外國進口的產地也是需要探究的。

5.簽約當天要再重新調閱土地建物謄本，以免屋主私自拿房子去貸款導致糾紛。

山山沐榆感想筆記@639
主編：趙文玲
2023年