◎書名:零經驗也能致富的房產投資術
本書有很多經驗分享其中,和我實際接觸的狀況一樣,但是卻鼓吹參與房地產課程,和我強調廣泛閱讀作法不同。

「心得:本書有很多經驗分享其中,和我實際接觸的狀況一樣,但是卻鼓吹參與房地產課程,和我強調廣泛閱讀作法不同。」

  1. 新入市場的二手屋一出現,鄰居親戚先知道,房仲業店東是第二知道的,其次投資課,又其次自住者,有利益的早就被挑走了。所以不少投機者成立房屋公司,想要提高獲取訊息的順位。
  2. 作者主張一開始不要選擇自己居住的區域來投資,而我主張一開始就選擇自己生活圈投資
  3. 自住客看八次,投資客看零次,頂多看也是5分鐘就知道要不要可不可。
  4. 名嘴什麼都會,從財經到政治到教育到軍事,樣樣懂樣樣假,廳名嘴學房產越聽越笨。
  5. 生活機能完善的蛋白區,只要選擇正確,其實漲幅勝過蛋黃區。
  6. 短線獲利累半死,長線布局樂輕鬆。
  7. 長線操作要選低總價的房子,未來接手的人比較多。
  8. 套房漲幅不大,因為接手者會受到貸款限制,無法得到長期房貸,另一種門檻。
  9. 隔成套房的房子,自住者不買,未來變現不易。
  10. 格套出租管線水電都要重新布置。
  11. 本書是鼓吹參與房地產課程,和我強調廣泛閱讀作法不同,上課程花十幾萬比花幾千塊買書有自信吧!!這也是台灣投資者的通病,相信明牌名師。  

山山沐榆感想筆記@0161
2015年3月6日 作者: 洪鑫 、 古月
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