談這五十年來台灣房地產起伏變化，將過去分為五個階段
「心得：談這五十年來台灣房地產起伏變化，將過去分為五個階段。」
- 所謂上有政策下有對策，當政府央行因應民意推出政策，導致民生劇烈波動，幾家歡樂幾家愁，似乎也沒有任何官員負責，所以此書的價值就在此，鑑古知來。
- 簡單說，每一頁的紀錄牽涉的的價值，絕對有上千萬上億甚至超過兆，如果我可以提前預知下一頁的話……..。
- 參照當時的政治經濟金融等條件，認為台灣房地產持有稅太低。
- 華人世界的瑞士，富人退休地。香港中產階級的移動會到台灣。
- 雖然每次都不一樣，但最後結果都類似，歷史不斷重複，只要新聞一有風聲，大概兩三個月後就會揉捏成政策去執行，初入地產投資的人，能不仔細閱讀本書嗎？
- 政府歷年調控手段總覽—-空地稅、空地限建、調高土地公告現值、擴大都市計畫(增加供給)、審核放款用途、興建國宅、調高貸款放款利率、控制貨幣供給、限制公務人員不得購買不動產、限縮土地建築融資、限制五樓以上建築、土地管制、追查資金來源、徵土地增值稅、選擇性信用管制、停止標售大面積國有地、奢侈稅、央行房市管制措施、查人頭戶、對銀行專案金檢、實價登陸、標售地上權、規範壽險業、豪宅稅、降低貸款成數—-現在增加房地合一稅
- 台灣不能拒絕陸資，等同拒絕國際化。自由行的消費模式，省錢看逛台灣，低消住宿可行。
- 大陸律師大量來台設點，服務陸資。陸資來台好到地主，建商和房東。以科技來說，大陸很想來台灣設點?
山山沐榆感想筆記@0206
2014年7月29日
作者：卓輝華
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