日本每隔一段時間，就會對金錢有不同的解釋，擴及到理財投資領域，如果成為日本的暢銷書，就會翻譯到台灣，此書有談及資產和租金。
｢心得：日本每隔一段時間，就會對金錢有不同的解釋，擴及到理財投資領域，如果成為日本的暢銷書，就會翻譯到台灣，此書有談及資產和租金。｣
- 電視節目介紹銀座咖啡，一般人只會說：銀座地價高、租金貴，難怪一杯咖啡要賣上一千日圓。但是簡單經濟學卻指出：銀座咖啡會貴不是因為租金人事成本高，而是銀座聚集許多就算喝一千日圓喝一杯咖啡，也無所謂的人，所以銀座租金才會變貴。從經濟學角度，千元咖啡不是供應端的陰謀，而是基於需求端所做出的考量。為什麼人會聚集在東京，還對東京充滿憧憬？因為東京這個都市充滿價值，東京能滿足所有的小眾或貴重需求，這便是東京吸引人們聚集的動機，進而創造龐大的經濟價值，結果導致土地與租金價格上漲。
2.房貸的還款期限，看利息和投資價值而定。
3.在日本年千萬日圓收入(台幣230~280萬)的領薪族，似乎成為有錢人的代名詞
- 要參考經濟方面的評論，要選擇真正掏錢投資的投資家所提出的論點，而不是寫稿者。(房地產更是)
- 作者2012脫離租屋，花7500萬日圓置產東京豐洲的公寓大樓低樓層，因知曉2020東京奧運將舉行，82平方公尺3LDK，以FLAT三五貸款(日本房貸，固定利率期限35年)借九成，時值2020在不動產網站公告價格以達8500萬日圓。八年期間所繳房貸管理費和公積金，共計2300萬日圓，以中古屋計算扣除房貸剩餘價值，還多賺200萬日圓。豐洲和lalaport相鄰。
6.有錢不一定幸福，但能讓你有權拒絕不喜歡的事，讓自己可以更隨心所欲，增加更多可以選擇的人生選項。
7.縮短通勤時間，也是一種加薪，從自家走路或是騎腳踏車，避開電車沙丁魚，只需10~15分鐘的通勤方式，才是最輕鬆且能提升滿足感的形式。搭火車或高鐵，要從自己的時薪去思考。
- 想增值，就讓自己的名字出現在成果上，媒體就會為自己的工作價值擔保、背書。
9.提升英文和網路素養(net literacy)，收入會高2成。~我缺英文。
- 資訊不對稱是賺錢前的關鍵，要將所獲得的知識和經驗當成資本，才能比同齡領薪族多出好幾倍的錢。
11.購買洗烘脫、掃地機器人等高階品，買的不是家電，而是時間。縮短做家事的時間，再拿時間去創造金錢，再拿錢去購買時間形成良好循環，開闢致富之路的關鍵。
山山沐榆感想筆記@602
2021年12月28日
作者： 田端信太郎
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