｢心得：標題很有趣，和我軌跡略同而投資地點不同，IQ+EQ+FQ(Financial Quotient)。此書是作者(今約48?)人生體驗～努力同時從事不同職業，後來才發現是斜槓。謹記錄房地產部分，有談到法拍屋。｣
1.不一定要很厲害才能開始，但是你必須開始才能變得很厲害～閱讀.創作.運動，這些習慣以年計算，甚至投資和創業(創業…嗯)。作者開店，從法拍開始，到整修老屋，自租自管的長期收益規劃，遍布台北桃園台中高雄都有不動產物件，並投資股票(我不碰股票基金期貨儲蓄險)。
2.多重職業、多元收入～創造被動收入必須及早規劃開始，加上投資方向要正確持之以恆，才能被動收入大於主動收入；維持手邊工作或轉業開啟第二人生，朝向實現財富自由，慢慢累積並維持本業主動收入，提高投資本金並降低風險，不斷創造被動收入，當被動收入大於主動收入，人生的選擇權就變多了。
3.作者被動收入：股票債殖率、外幣、不動產租賃、威士忌收藏銷售，買賣酒吧經營定期分潤(洋酒行~可思考)。創造被動收入，時間是最無情，也是最公平的條件，有兩個最好的投資點，一個是昨天，一個是現在，越早開始可承受風險就越高。
4.復興學苑～室內設計補習班＞歐德體系，從房子整體價值，到細部格局。
5.從捷運.賣場.學校.公園.醫院等立地條件去判斷發展性，關鍵是人口數加上交通要件，就是黃金地段。
6.作者看好桃園市政府所在的桃園區：1.首因交通利多2026綠線全線通車實現北北桃一日生活圈、2.從人口成長數2016~2020桃園人口成長是五都之冠、3.建設預算自2014桃園升格後從900多億，年年提升到1400多億、4.作者完書時，中古屋均價20萬基期仍低。
7.作者825法則：五大增值條件～交通利多.人口成長.公共建設預算.價格.屋況、兩考量～區域習慣.當地行情、奉行八箴言～長期持有(出租)，適時調配(出售)…..這不是租賃常識嗎?
8.開店要注意~產品.定位.行銷、開店存活三要素~業績.人.合作關係、餐飲業店鋪類型~街邊店.店中店.統櫃、街邊店六個關鍵問題~地點.鄰居.房東.頂讓.大電.屋況
9.投資前六個觀念～保有正職、有多少錢做多少事、弄清投資商品風險、前不要放銀行(貶值)、保持資金安全性、增加收入減少支出
山山沐榆感想筆記@705
作者： 高朕慶
2023年12月1日
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