別亂買房,要買正確的房子,甚至我認為,要選符合都市發展的房子。
「心得:別亂買房,要買正確的房子,甚至我認為,要選符合都市發展的房子。」
- 書中提到可以進入”金融聯徵中心”(https://www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx),查詢自2009後不同地區房屋貸款信的狀況,對長期關注市場的人可說是非常實用
- 從樣本顯示台中市北屯區: —— 在2009年Q1平均授信額度2589千,鑑估值3642千,利率1.68%面積136平方公尺; 到2020年Q2平均授信額度7640千,鑑估值7813千,利率1.48%面積169平方公尺; 2009~2020期間利率最高2.15%最低1.48% —— 不從房價的觀點,單看銀行的授信和利率就知道有多少貨幣流入市場,導致資產膨脹,乘上該地區交易戶數,就可猜出銀行賺多少利息。
- 對買房目的提出幾個看法:
a.少子化日益嚴重,家戶數卻逆勢成長
b.全台老屋充斥,大多使用年限將屆
c.社會結構轉變,少子化不等於房價跌。 - 針對法拍屋、金拍屋、銀拍屋有列表分析優缺點。
山山沐榆感想筆記@249
2018年9月25日
作者: 洪倩宜
相關連結:https://www.kingstone.com.tw/basic/2015540098897?zone=book&lid=search&actid=WISE&kw=%E9%8C%A2%E9%9B%A3%E8%B3%BA&pi=0