｢心得：這是2018第一版，裡面提到中古新成預售屋，要如何選擇及驗屋，驗屋並不難，其實可以自己來，畢竟驗屋公司是最近5年突然大量興起出現的行業。台灣許多人在預售屋驗屋時，請驗屋公司去勘查，其實真正要驗屋的是中古屋。｣
1.選擇退休宅，以大換小是趨勢，往交通運輸便利，材買方便和綠地多的地方，2房剛好，一間臥室另一間房孫來訪或給看護住(還要加上醫療)。
2.老公寓頂樓邊間易漏水西曬，如屋齡40年以上又不易都更，要思考長期居住是否安全舒適
3.預售屋驗屋工具：帶鼓棒、捲尺、線香、紅藥水、大寶特瓶、硬幣(對照比例尺)、黏貼便條紙、乒乓球、手電筒、筆
4.丈量計算(預)
01.冷氣室外機放置台數高度
02.窗戶大小，並計算窗簾數
03.沙發客廳位置長寬高
04.工作陽台門的大小(洗衣機能否進去)
05.冰箱長寬高
５.拍照(預)
01.全屋拍照
02.戶外風景
03.停車場
04.燈具位置拍照
05.天花板浴室管線拍照
C.檢查(預)
01.地板拿鼓棒敲一敲、看牆腳地磚有色差否(鼓棒)
02.陽台浴室排水孔測試(寶特瓶)
03.排煙風壓測試、有無雜音(線香)
04.瓦斯爐點火(完全燃燒藍)
05.馬桶沖水是否漏(紅藥水)
06.洗手台水槽下~滿水再排水-看漏水、止水是否正常(紅藥水)
07.窗框矽利康確實填滿、拉關順否、窗框是否受損
08.牆壁、天花板油漆有無缺損(手電筒)
09.房門封邊、開關、鑰匙轉、手把轉
10.小夜燈試插座、按漏電斷路
11.五金配件搖一搖是否鬆脫.鏽蝕
12.櫥櫃抽屜拉開、關合度是否順暢傾斜
13.天花板牆壁平整度
山山沐榆感想筆記@677
作者：漂亮家居編輯部
2018年6月2日
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