※書名:住展雜誌397~418社論摘錄
把類似主題放在一起,就清楚議題如何發展

「心得:把類似主題放在一起,就清楚議題如何發展。」

社論
◎397期2015/01:首長新政。房市冰冷,但對長期置產和自住兼投資者,是尋找優質標地、大幅議價的好時機。曾文龍教授—房市越差越好賺,因為更有機會買到便宜的房子、賺到更大的差價和增值空間,所以有錢人還是照買,因為長久下來都是賺錢。
◎398期2015/2-3:台中市林佳龍市長,因造價過高停建台灣塔地標,而台中已有歌劇院,被視為世界九大地標。
◎399期2015/04:繼承都市保護區,如同無期徒刑。
◎400期2015/05:低薪貧富差距大,但演唱會名牌店吃到飽旅展卻大長龍,指責年輕人自嘆委屈拮据過日,卻花錢手筆大,民代政客花納稅錢巨債補助大建設,稱讚台北柯市長縮小辦公室空間,節省公費。
◎401期2015/06:建商和政客誰誠實,柯P和趙董泥巴仗。空方預言房價大跌。
◎402期2015/07:國宅合宜建築弊案多。房地合一稅三讀通過
◎403期2015/08:政府打房將導致經濟再下修。
◎404期2015/09:2015/8股災撼動經濟,應救房。打房導致房價下跌,八成有房者資產縮水。救房可以增加三萬人就業。看的見的泡沫不是泡沫
◎405期2015/10:打房毀淨值,舉日本下流老人為例,這是上世紀難以想像的事,醫藥發達人壽增延,個個人瑞五代同堂,只因後代買不起自宅,甚至四五十歲子女仍是待業啃老(沒有債留子孫這件事),當政府如同日本打房打爛之後,人民財富將縮水,房地產的價值就是國家財富,是社會權利義務關係的基礎支一。打房導致經濟下滑,中國新加坡都是,反觀美國各州城市都會區都十分歡迎建築開發商,最荒謬如台灣,政客喊打房,媒體就跟隨,平日因房產廣告賺大錢,隨即俗媚迎合民粹
◎406期2015/11:稱讚柯P實事求是說真話—亂打房,台灣會完蛋,諷刺酸民政客俗傭。自來水鉛管事件,訪該街居民,該女士氣憤,如不改善,鉛管所布區域房價將受牽累,由此以小見大,房價何其重要,如抗爭基地台大電塔納骨塔嫌惡設施,說穿不就是怕壞風水使房價跌。如台灣房價大貶值,陸客菲律賓印尼越南人都可以到台灣輕鬆置產,台灣人民該如何。
◎407期2015/12:價值建立在城市安全,台灣以六都為核心,城市建設人口集中就會繁華,這是資源有效運用的結果。政府已陸續鬆綁房市管制措施,以降息和解除六都選擇性信用管制措施,政府表態希望維持穩定,不要波動太劇烈,但鬆綁後保險業者又展開獵的潮,他們所看到的,無非是長線保值與增值性
◎408期2016/1-2:打房因貧富差距產生(或許資產要登記在可控制的公司下,自己名下無房去租自己公司的房子,不要成為財主,要成為擁現金流的富人)。認為房市跌到谷底。台北實坪價不輸給日本東京。
◎409期2016/3:大選談遷都,小年夜台南地震災情,談都市建設和建築安全。
◎410期2016/4:都更是經濟復甦重要環節(2021/10止全台核准都更僅二千三百件),官方存在敵意,將炒方拉大貧富差距的惡名全栽在房地產業者上,台灣面臨中產階級消失危機。
◎411期2016/5:首長決定公共建設BOT成敗
◎412期2016/6:對新政府提出房產需解決問題,低薪、外貿內需不振、公宅、國土規劃、交通建設、打房錯誤政策、貧富差距、高齡化、族群階級政黨對立。蔡總統就職時未提及打房和高房價,住展讀解,全力拚經濟不再打壓特定產業。
◎413期2016/7:資金外溢影響經濟動能,計一兆美元投資海外房地產。存摺不會賺到錢,2015/12台灣金融總存款40兆元(2021/11僅國銀就48兆),台灣已實質負利率。
◎414期2016/8:主張宗教宮廟會館堂設,宜捐地給宮宅使用,造福無殼蝸牛。亂世買黃金,盛世買房子(興收藏)
◎415期2016/9:談都更加速,各縣市鄉鎮數不清的蚊子館道路橋樑,使用率低。
◎416期2016/10:都市建設資源要合理分配。軌道地產仍是主角,捷運聯開案,到站即到家。
◎417期2016/11:台灣投資環境不友善,藝人代言台灣觀光樣樣好,但外資來台所有條件都變成不合格,環評扼殺所有商機。時機差,再談反市場操作。
◎418期2016/12:釘子戶是都更案的最後問題。大戶買房不買股,因台股缺乏有效的監督機制,弊端頻仍,無法控管內線交易,地雷股更是連環爆。

山山沐榆感想筆記@557
作者: 住展雜誌編輯群
出版日期:2015/01~2016/12
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