作者王派宏涉及司法爭議，所以在各大網路書局都已下架，此書只能在二收書店找到。於2003投入房地產，那時資訊落差十分明顯，處於2000億優惠房貸時期核貸異常寬鬆，所以趁勢而起。當時沒有房地合一稅，只有財產交易所得稅。
「心得：作者王派宏涉及司法爭議，所以在各大網路書局都已下架，此書只能在二收書店找到。於2003投入房地產，那時資訊落差十分明顯，處於2000億優惠房貸時期核貸異常寬鬆，所以趁勢而起。當時沒有房地合一稅，只有財產交易所得稅。」
1.投資房地產是為別人挑房子，沒賺到錢的人都是以自住為優先考量，導致投注過多情感而開高價捨不得賣。主張一般簽，讓多家仲介一起聯賣(我是看重個人隱私，認為專簽才是正確)。用投資報酬率回推房價。
2.p.11~買房>進住裝修>賣掉，手上維持中古15間左右，平均每間住六個月。(現在因房地合一稅已較難執行)。
p.27~貸款買房子，把房子租出去，用租金付利息(應是採用寬限期)。當時利率不斷下降，從5%–>1.9%，貸款成數不斷上升，不但能全貸，還能超貸。寬限期不但只還利息，利率不夠低就轉貸。
p.75~配合的仲介勸戒作者，以租金收入為主的投資客，沒有一個能存活下來。(因為沒有主業)
3.考量租金報酬率，第一個看的地點是台中，購入逢甲大學套房33萬x5，收租9月後210萬賣出，扣除相關費用後獲利38萬，期間貸款150萬，月息不到3000而租金收入15000/月。不好租的房子，通常也很難賣。
4.選物件以下四點符合2項為佳~火車高鐵站、捷運、商圈、大學院校。買的方向~格局方正、屋齡不要超過30年、不路衝頂樓、結構要堅強、避開嫌惡樓。不喜歡頂樓加蓋的物件，因為整修就有可能被報拆。
山山沐榆感想筆記@581
2008年7月3日
作者：王派宏、邵慧怡
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